Уровень развития жилищно-коммунального хозяйства - один из главных показателей развития региона

Для развития каждого региона администрация предпринимает всевозможные способы. Одним из таких способов на данный момент в Казахстане можно назвать «Программу модернизации жи­лищно-коммунального хозяйства», которая стар­товала в 2011 году и предусматривала ремонт жилых домов.

«Необходимо произвести масштабную модер­низацию водо-, электро-, газоснабжения, обеспе­чить создание оптимальной модели жилищных отношений. Поручаю Правительству проработать механизм стимулирования, накопления, софинан-сирования, ремонта и восстановления общего имущества», - отметил президент РК Нурсултан Назарбаев в Послании народу Казахстана «Пост­роим будущее вместе!».

"Во исполнение поручений Главы государст­ва, Правительством Казахстана утверждена совер­шенно новая Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства со сроком реализации до 2020 года (которая упоминалась ранее). В 2011 году на ремонт многоквартиирных жилых домов (МЖД) выделено 7 432 млн тенге. В 2012 году по первому механизму будет отремонтировано 116 МЖД, по второму - 446 домов", - информирует пресс-служба.

По первому механизму «Капитальный ремонт МЖД» выделено 1 932 млн тенге. Планируется выполнение комплексного ремонта МЖД с эле­ментами термомодернизации. Это усовершенство­вание теплотехнических характеристик зданий, за счет утепления стен, кровли и фасада дома. Из 116  запланированных домов зарегистрировано 106 объектов кондоминиума, открыто 43 накопи­тельных специальных счета.

Для глубокого рассмотрения современной ситуации более подробно были рассмотрены показатели развития Жилищно-коммунального хозяйства в городе Алматы.

В Алматы около 4 тысяч домов в той или иной мере нуждаются в проведении ремонтных работ. Необходимо отметить, что КСК или кондоминиу­мы будут принимать решения двумя третями голосов жителей. Основная работа легла на аки­мов районов, на руководителей КСК или кондо­миниумов.

Во исполнении Программы модернизации в Алматы предполагалось три направления. Первое из них - ремонт сетей. Здесь 30% работ произве­дены за счет бюджетных средств, а 70% - за счет тарифа. При этом инвестиционная составляющая тарифа растянута на годы. В свою очередь Прави­тельство работает над тем, чтобы рост тарифов не превышал заданных параметров инфляции. Вто­рое направление - это текущий ремонт с термомо­дернизацией. По требованию Главы государства любой ремонт должен предусматривать экономию энергоресурсов, особенно тепла. Коммунальные предприятия в свою очередь в равной доле с кон­доминиумом проводят ремонт. Третье направле­ние - это капительный ремонт с участием СПК. Здесь предполагались более серьезные работы -тепломодернизация, замена кровли, укрепление фундамента и т.д. По этому направлению из бюджета выделены средства для капитализации, а затем для кредитования СПК.

В Алматы Реализация Программы модерни­зации жилищно-коммунального хозяйства приня­ла масштабный характер. В середине 2011 года было предусмотрено выделить средства в размере 2,2 млрд. тенге. С перспективой на увеличение финансирования, при условии, что программа пойдет быстрыми темпами.

Так же важной стезей развития жилищно-коммунального хозяйства является система водо­снабжения и водоотведения, которая обслуживает более 1,5 миллионов жителей города Алматы и Алматинской области. Город обеспечивается во­дой из рек «Большая», «Малая Алматинка» и из подземных водозаборов Алматинского и Талгар-ского месторождений. Подземные воды в настоя­щее время добываются из 327 скважин глубиной от 150 метров до 500 метров. Доля подземных источников в общем водоснабжении г. Алматы составляет 67,9%. Поверхностные источники представлены головными очистными сооруже­ниями (ГОС) и фильтровальной станцией «Медеу». Доля поверхностных источников в общем водоснабжении города Алматы составляет 32,1%.

У города Алматы уже есть большой положи­тельный опыт в модернизации ЖКХ. Город стал первой экспериментальной площадкой по введе­нию программы энергосбережения, большое вни­мание уделяется работе КСК. Кроме того, здесь созданы и успешно функционируют два государ­ственных холдинга: «Алматы Су» и «Алматы Жылу». Так же формируется единая информа­ционная сеть по обмену информацией для контро­ля за состоянием и эксплуатацией инженерных коммуникаций на базе электронного дежурного плана инженерных сетей.

Внушительными являются и бюджетные про­екты города Алматы на жилищно-коммунальное хозяйство в сравнении на 2011 и 2012 годы.

Так в 2011 году бюджет г. Алматы на жилищ­но-коммунальное хозяйство составил - 14 млрд. 188 млн. 487 тыс. тенге., что в удельном весе составило 10,9% от общего бюджетного проекта.

На содержание линий наружного освещения -1 млрд. 295 млн. 954 тыс. тенге. На уличную уборку улиц - 3 млрд. 508 млн. 116 тыс. тенге. На с о д е р ж а н и е з е л е н ы х н а с а ж д ен и й - 2 млрд. 63 млн. 836 тыс. тенге.

На развитие жилищно-коммунального хозяй­ства и энергетики:

Строительство коммунального жилья - 745 млн. 068 тыс тенге. Строительство инженерных сетей - 4 млрд. 261 млн. 323 тыс. тенге. Газифика­ция индивидуальных жилых застроек - 541 млн. 33 тыс.тенге. Строительство и реконструкция объектов коммунального хозяйства - 763 млн. 75 тыс.тенге. Топливно-энергетический комплекс ­318 млн. 738 тыс.тенге.

На 2012 год Акимат города Алматы заплани­ровал бюджетный проект на содержание Жилищ­но-коммунального хозяйства и энергетики на сум­му 21 млрд. 433 млн. 410 тыс. тенге.

На содержание линий наружного освещения -1 млрд. 259 млн. 065 тыс. тенге. На уличную уборку улиц - 3 млрд. 658 млн. 621 тыс. тенге. На содержание мест захоронений и погребения без­родных - 64 млн. 843 тыс. тенге. На содержание зеленых насаждений - 2 млрд. 135 млн. 970 тыс. тенге. На отлов бродячих животных - 87 млн. 267 тыс.тенге. На благоустройство внутридворовых территорий - 1 млрд. 997 млн. 835 тыс.тенге.

На развитие жилищно-коммунального хо­зяйства и энергетики:

С т р о и т е л ь с т в о к о м м у н а л ь н о г о жилья -1 млрд. 148 млн. 800 тыс. тенге. На строительство жилья за счет облигационного займа - 2 млрд. 300 млн. тенге. Газификация индивидуальных жилых застроек - 996 млн. 000 тыс. тенге. Строительст­во и реконструкция объектов коммунального хо­зяйства - 561 млн. 901 тыс.тенге. Топливно-энер­гетический комплекс - 2 млрд. 010 млн. 765 тыс. тенге. На изготовление технических паспортов на объекты кондоминиумов - 25 млн. 124 тыс. тенге.

Изучив данные цифры, можно прийти к зак­лючению, что с каждым годом затраты на содер­жание жилищно коммунального хозяйства увели­чиваются, что свидетельствует о прогрессивном направлении государства к безусловному разви­тию. Важно отметить и такой показатель, как жилищное строительство. Так в 2011 году за счет выпущенных муниципальных облигаций на сум­му 13 млрд. тенге, реализован ряд важных для города проектов, таких как строительство ипотеч­ного жилья. Введено в действие 541,1 тыс.кв.м жилья, снижение к соответствующему периоду прошлого года составило 26,6%.

Объяснить снижение в строительном секторе можно завершением реализации государственной программы жилищного строительства и строи­тельства жилья с участием проблемных доль­щиков. Положительным является продолжение мониторинга жилых комплексов с участием доль­щиков. С начала текущего года решены проблемы 2261 дольщика. В целях решения жилищных проблем населения, а также стабилизации ситуа­ции в жилищном строительстве реализуется городская программа строительства ипотечного жилья в рамках облигационного займа. На сегод­няшний день введено 14 запланированных домов или 462 квартиры.

На 2012 год запланировано строительство и ввод в эксплуатацию 18 жилых домов (604 квар­тиры). Нельзя оставить без внимания и увеличение цен на вторичном рынке жилья.

Ввод жилья (тыс.кв. метров


Интересен так же тот факт, что по сравнению 2012 года в эксплуатацию введено на 44,5% с первым кварталом 2011 года, в первом квартала  больше жилья. 

Нельзя оставить без внимания и увеличение цен на вторичном рынке жилья

Изменение цен на вторичном рынке жилья в 2011-2012 годах, долл. США за кв.м.*

*Данные взяты из ежеквартального отчета «Итоги социально-экономического развития города Алматы за январь-март 2012 года»

Исходя из вышеизложенного, можно сказать, что в целом ситуация по развитию жилищно-коммунального хозяйства в городе Алматы проходит достаточно высокими темпами, хотя и удельный вес затрат бюджета на ЖКХ меньше, чем в предыдущий период.

Как уже было сказано выше, развитие жилищ­но-коммунального хозяйства является показате­лем развития региона в целом, поэтому считается, что внедрение Программы модернизации ЖКХ есть прогрессивный шаг к улучшению качества предоставляемых услуг в данной сфере деятель­ности государства.

 

Литература 

  1. Отчет «Итоги социально-экономического развития г. Алматы за январь-март 2012 года»
Фамилия автора: А.Б. Корганбаева
Год: 2012
Город: Алматы
Категория: Экономика
Яндекс.Метрика