Земельные отношения

Земельные отношения зависят от решения базовых вопросов, основным из которых является вопрос о собственности на землю. Это положение сказывается на использовании земель сельскохозяйственного назначения и формировании сети землевладений и землепользований. Земельные отношения существенно влияют на использование земель населенных мест, особенно сельских.

Цель исследования – изучить проблемы и рекомендовать пути экономического повышения ис- пользования земельных ресурсов Кыргызской Республики с учетом рыночных требований. Земля  как основной природный ресурс играет огромную роль в достижении экономической эффективности не только в землепользовании, но и в других отраслях экономики. Они отражают результаты экономиче- ской деятельности населения и государства в целом.

Цель исследования обосновать проблемы использования земельных ресурсов в современных условиях. Исследовать критерии и рекомендовать пути улучшения экономического состояния использования земельных ресурсов Кыргызской Республики в условиях рыночной системы хозяйствования. В исследовании дается оценка рыночных механизмов использования земельных ресурсов Кыргызстана.

Статья содержит анализ и выявление основных факторов ценообразования на рынке земельных участков города Бишкек. По результатам построены экономико-математические модели  стоимости  1  м2   земельных  участков  для  10  районов  г.  Бишкека.  На  основе    проведенного исследования разработанная программа по определению средней рыночной стоимости земельного участка при вводе исходных данных.

 

В статье освещены основные положения регулирования земельных отношений: формы собственности на землю и ее экономическая оценка, методика ее проведения.

В настоящее время острыми экологическими проблемами в РК по прежнему является Республика Казахстан относится к числу стран мира с наиболее сложной экологической ситуацией. Современное состояние окружающей среды является следствием проводимой десятилетиями политики экстенсивного подхода к развитию производительных сил и эксплуатации природных ресурсов при игнорировании региональных экологических проблем.

Земельная реформа, как главный  компонент  аграрной реформы, волнует каждого гражданина республики и должна решить правовые, экономические, экологические, социальные и другие проблемы, касающиеся каждого их, нас. Итогом земельной реформы, проведенной в Республике Казахстан в условиях рынка, и ее экономическими последствиями стали изменения производственных отношений, либерализация ценообразования, кредитной системы, создание конкурентной рыночной инфраструктуры. 

 

В период перехода к рыночной экономике в Республике Казахстан идут преобразования во всех сферах деятельности. Наряду с этим возникла необходимость осуществления политики платного землепользования. Каждый земельный участок, как объект собственности или землепользования, является объектом недвижимости, соот- ветственно должен иметь свою стоимость. Если в условиях социализма земля быта нефинансовым материальным ресурсом, то в условиях рынка она становится сугубо экономической категорией.

 

Данная статья исследует особенности методов оценки земли в Республике Казахстан.

 

Оценивать что-либо - означает определять стоимость объекта. Оценка - это процесс установления экспертом-оценщиком стоимости объекта оценки для специфических целей, результатом которого является научно обоснованное мнение о стоимости оцениваемого объекта на дату оценки в денежном выражении.

 

Межевание - комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости. Проводится при сделках с земельными участками допустимыми законодательством

 

В статье рассмотрены методические особенности земельно-оценочного зонирования населенных пунктов. Зонирование территорий населенных пунктов определяет разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве, т.е. использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом и ограничения на использование указанных объектов, а также сервитуты.

 

Для дальнейшего совершенствования и расширения системы ведения мониторинга земель требуются передвижные экспресс-лаборатории, доступ к материалам дистанционного зондирования земли. Как свидетельствует мировой опыт, ИТ технологии могут оказать существенную помощь при решении многочисленных задач, связанных с планированием, прогнозом, анализом и моделированием сельскохозяйственных процессов.

 

Приведены природно-экономическая характеристика использования земельных ресурсов в сельскохозяйственных предприятиях республики, анализ состояния земель, динамика показателей, определяющих уровень плодородия земель, дана оценка эффективности их использования.

 

1 2 3 4 5 6 7
Яндекс.Метрика