Данная статья посвящена правовому статусу субъектов залогового правоотношения. Залог в настоящее время занимает особое место среди способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Залог как способ обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств традиционно служит в странах с рыночной экономикой. Залог является одним из важнейших факторов стабилизации гражданского оборота. Является надежным гарантом прав и законных интересов кредиторов.

Аннотация. В данной статье рассмотрены особенности гражданских споров с банками об обращении взыскания на залоговое недвижимое имущество. Исследована судебная практика по данной категории дел. 

При оценке залогового имущества ключевая роль отводится риску обеспече­ния кредита, который, хотя и не является самостоятельным видом опасности, представляется наиболее интересным. Этот риск проявляется в недостаточ­ности дохода, полученного от реализации предоставленного обеспечения кредита, для полного удовлетворения долговых требований к заемщику. Риск кредитоспособности заемщика предшествует риску непогашения кредита, под ним принято понимать неспособность заемщика осуществлять свои обязатель­ства по отношению к кредиторам вообще. Каждый заемщик характеризуется индивидуальным риском кредитоспособности, который присутствует независи­мо от деловых отношений с банком и является результатом деловой опасности и опасности структуры капитала. Именно опасность обеспечения кредита зависит от выбора вида обеспечения. Поэтому рассмотрим данный риск более подробно.

Статьей 319 ГК установлены общие правила реализации заложенного имущества в порядке, установленном процессуальным законодательством, а также основное требование к процедуре -реализация заложенного имущества с публичных торгов[1]

В статье рассматриваются вопросы обеспечения исполнения обязательств по договору банковского займа залогом денег, а также пробелы в праве о залоге денег как способа обеспечения исполнения договоров банковского займа.

Реформы, проводимые в нашей стране, повлекли и существенное изменение действующего законодательства. Активное вовлечение в хозяйственную деятельность различных субъектов права требовало от государства новых подходов к регулированию такой деятельности.

Залог в настоящее время занимает особое место среди способов обеспечения испол­нения гражданско-правовых обязательств. Данная статья посвящена правовому статусу субъектов залогового правоотношения.

На сегодняшний день ипотека в Казахстане представляет со­бой развитую систему отношений, в которых участвуют строи­тельные и страховые компании, банки, риэлторские и оценочные агентства, продавцы и покупатели недвижимости.