Недвижимость

Передача столичных функций из Алматы в Астану было важной экономической мерой для раскручивания всей экономической спирали в Казахстане. Как показывают уроки мирового опыта, в период экономического кризиса ставка обычно делалась на разворачивание крупных строек. Так, к примеру, в США в годы депрессии 1930-х годов президент Франклин Рузвельт осуществил знамени­тый проект застройки «долины реки Теннеси». В Японии также применялась стратегия быстрого экономического роста путем развития строительного сектора.  
2012
Теги: Недвижимость Правовое государство Казахстан

Регулирование вопросов оборота недвижимости, а особенно нежилых помещений, в ус­ловиях рыночной экономики, получило большие значение. Данная статья посвящена понятию право­го режима недвижимости. 
2012
Теги: Гражданское право Недвижимость Правовое государство

Вопрос жилья был актуален в давние времена, и остается та­ковым - сегодня. Дома, квартиры и другая недвижимость - не про­сто показывают социальное положение человека в обществе, но даже больше, это экономический показатель уровня качества жиз­ни населения в нашей страны. По статистическим данным можно увидеть, чтоб строительство идет большими масштабами, цены на недвижимость растут с каждым годом, поэтому вопрос приобрете­ния жилья стоит острым углом.  
2014
Теги: Ипотека Недвижимость Оценка

Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики, в частности, оценки стоимости недвижимости. Оценка - это методологически аргументированное мировоззрение профессионала о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения.  
2014
Теги: Недвижимость Оценка Рыночные отношения

Оценочная деятельность в Казахстане в настоящее время ди­намично развивается: регулярно проводятся квалификационные экзамены на получение лицензии на право занятия оценочной деятельностью, изменяются и дополняются стандарты оценки, улучшается и активизируется работа палат оценщиков, повышает­ся активность оценщиков в обсуждении проблемных вопросов на форумах, растет ответственность оценщиков за предоставленные результаты оценки. К сожалению, есть одна большая проблема, с которой сталкивается каждый практикующий оценщик в своей работе - доступность информации, точнее сказать, ее отсутствие.  
2014
Теги: Недвижимость Рыночные отношения Торговля
«Скидка на торг» при оценке рыночной стоимости недвижимости в условиях снижения покупательской способности

Рынок недвижимости по своей специфике не поддается еди­ной систематизации, особенности формирования и его взаимос­вязь с другими сферами экономической деятельности мало изуче­ны и не имеют единых устоявшихся проявлений. В казахстанских условиях формирование рынка происходит при участии государ­ства, однако на современном этапе попытки государства оказать влияние на функционирование рынка недвижимости нередко осу­ществляются без учета особенностей развития национальной эко­номики. Это свидетельствует о недостаточной разработанности и отсутствии глубоких исследований данного вопроса в отечествен­ной науке. В то же время от правильного определения соотноше­ния рыночных и регулирующих элементов зависит эффективность и интенсивность обращения недвижимого имущества в производ­ственной и потребительской сфере.  
2014
Теги: Недвижимость Рынок жилья Казахстан

Определение износа объекта недвижимости необходимо для того, чтобы учесть разницу в характеристиках нового объекта не­движимости и реально оцениваемого объекта недвижимости.  
2014
Теги: Недвижимость Оценка Строительство
Учет износа зданий и сооружений при оценке недвижимости в строительстве

В настоящее время в связи с глобализацией и интеграцией экономик различных стран проблема международных стандартов как никогда актуальна. Поэтому, изучая международные стандар­ты оценки недвижимости необходимо так же обращать внимание на специфику оценочной деятельности в различных странах и ее соответствии МСО. 
2014
Теги: Недвижимость Оценка

Во многих (но не во всех) государствах в процессе оценки признаются три подхода к оценке: подход, основанный на срав­нении продаж, подход, основанный на капитализации дохода и затратный подход. 
2014
Теги: Недвижимость Оценка
Доходный подход оценки недвижимого имущества

Жилищные права человека регламентируется международными актами, влияющими на правовое регулированиежилищных отношений в РК. Так, в одном из основополагающих документов ОНН – Всеобщей Декларации прав человека указано, что каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи и т.д. (ст. 25 Всеобщей Декларации прав человека).
2011
Теги: Земельные отношения Иностранные граждане Недвижимость

За длительный исторический период существования понятия «недвижимое имущество» в цивилистической литературе накоплен достаточно обширный опыт по его исследованию. Однако, не смотря на это, актуальность изучения указанного понятия на сегодняшний день не только остается, но и возрастает, в связи с существенными изменениями, происходящими в экономическом, политическом и социальном развитии государства.
2009
Теги: Закон Недвижимость Казахстан