В данной работе объектом оценки машин нами была выбрана автомашина пикап ToyotaHilux, регистрационный номер -№А163Ни, год выпуска - 2012 г., двигатель номер - № 2TR7240122, номер кузова - № MR0FX22G1C1342973, цвет - белый, номер свидетельства - AF № 00185974, пробег - 80 619 км.
При проведении по оценки данной автомашины, нами были рассмотрены общепринятые в международной и казахстанской практике подходы: доходный, сравнительный и затратный.
Настоящая оценка проведена в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об оценочной деятельности РК» №109 от 30 ноября 2000 года, а также согласно следующим документам:
- Стандарт оценки Республики Казахстан «Оценка стоимости движимого имущества», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124;
- Стандарт оценки Республики Казахстан «Требования к содержанию и форме отчета об оценке», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124;
- Стандарт оценки Республики Казахстан «Базы и типы стоимости», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124;
- Стандарт оценки Республики Казахстан «Основные термины и определения», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124.
Процесс оценки - логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения поставленных задач с использованием известных приемов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости.
Процесс оценки Объектов включал в себя:
- осмотр объекта, с целью определения его технических и качественных характеристик;
- применение методов оценки;
- составление Отчета об оценке.
В качестве информативной базы послужил:
- Договор купли-продажи № 13Б/КП-14 от 04.05.2012г.;
- Договор купли-продажи № 11-12Б/КП-14 от 03.05.2012г.
- Свидетельство о гос. регистрации ТСAF № 00185712;
- Свидетельство о гос. регистрации ТСAF № 00185711;
- Свидетельство о гос. регистрации ТС AF № 00185974; Техническое состояние объекта оценки на момент осмотра находится в очень хорошем состоянии.
- 7Ltr, 4 Cyl, 16 V, DOHC, EFi, VVTi engine
- Макс. Мощность: 158 ЛС
- Макс. Крутящий момент: 24.6 KgM
- Тип топлива: Бензин
- Топливный бак: 76л.
- Коробка передач: 5 ступ. механическая
- Двойная кабина (4-х дверный)
- Полный Привод (4WD с функцией отключения передней оси)
- Гидроусилитель руля
- Аудио:FM/AMCD плеер, 2 колонки
- Хромированный задний бампер, дверные ручки и зеркала
- Тахометр
- Кондиционер + Печка
- Размер шин 205 R16
- Опускающееся заднее стекло
При проведении оценки необходимо рассматривать применение одного или нескольких подходов. Под подходом к оценке понимается совокупность общепринятых методов определения стоимости.
При проведении оценки имущества рассматривалась возможность применения трех подходов к оценке, принятых в международной практике.
Выбор метода оценки определяется не типом оцениваемого имущества, а наличием рыночных данных. Нами были обоснованы предпочтительное использование одного или нескольких подходов к оценке.
Процедура оценки включает в себя следующие элементы:
- осмотр и фотографирование объекта оценки;
- интервью с собственником;
- исследования рынка продаж аналогичных объектов;
- работа по определению восстановительной стоимости объекта оценки;
- определения рыночной стоимости объекта;
Процесс оценки начинается с общего осмотра объекта оценки, а также анализа их состояния, выделения особенностей оцениваемой собственности.
Вторым этапом оценки является определение стоимости. Определение стоимости осуществляется с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности.
Каждый из этих методов приводит к получению различных ценовых характеристик объекта.
В ходе анализа рынка, были выбраны объекты, предложенные для продажи. Выбор сопоставимых объектов производился на основании баз данных Internet и печатных ресурсов.