Гигиенические аспекты застройки современного мегаполиса и проблемы общественного здравоохранения

В данной статье представлены материалы исследования в области застройки современного мегаполиса. Строительство многоэтажного жилья и офисных строений в мегаполисах ведется преимущественно за счет уплотнения существующей застройки.

Актуальность проблемы. Вопросы несбалансированной застройки Алматы обсуждаются уже больше десятилетия. Строительство многоэтажного жилья и офисных строений в мегаполисах ведется преимущественно за счет уплотнения существующей застройки. Коммерческая составляющая строительного процесса ведет к тому, что выход жилья на единицу территории все больше увеличивается, поскольку в бизнесе важна максимальная отдача. С другой стороны расчеты показывают, что за счет уплотнения существующей застройки можно построить многие тысячи кв. м жилых или общественных зданий. Один из основных принципов оценки недвижимости - принцип сбалансированности территории. По мере того, как на земельном участке строится все больше домов, затраты на землю в расчете на один дом уменьшаются. При увеличении плотности застройки от 2 до 4 или 5 домов общая прибыль компании- застройщика продолжает расти. Однако как только компания запланирует шестой дом, она начнет терять общую прибыль за счет потери комфортности среды. Не все захотят жить или работать в переуплотненном районе, где не обеспечен достаточный уровень функционального благоустройства[1].

Здесь есть один существенный для проектировщиков момент. Для того, чтобы определить прибыльность вложений нужно сделать проект, потому как только в ходе решения конкретного проектного предложения есть возможность учесть многие факторы, определяющие прибыль. Если компания тщательно подготовит проект на бумаге, и взвесит все «за» и «против», вероятность неучтенных случайностей, способных повлиять на прибыль значительно уменьшится. Архитекторы всегда подсчитывает себестоимость квадратного метра, учитывая по мере необходимости затраты на отселение, вынос с данной территории промышленного производства и т.д. В идеале проектировщики и инвесторы должны сначала отработать вместе, подготовить и согласовать всю проектную документацию для землеотвода, а уже затем станет возможным получить искомый участок. Если данный участок под строительство нерентабелен с точки зрения разрешенной плотности застройки, никто его приобретать не будет.

Учитываемый в настоящее время СНиП РК 3.02-432007, устанавливающий максимальную плотность застройки в размере 4500 человек на 1 га, качественно устарел. Эта норма была установлена в советский период строительства, когда жилплощадь распределялась по нормам предоставления порядка 12-18 м² общей площади на человека. Кроме того есть и социальная составляющая этой концепции - строить города — сады, которые в реальности обернулись пустырями, способствующими повышению криминогенное среды. В европейских городах существуют даже рекомендации по насыщению малыми архитектурными формами, прогулочными дорожками и хорошему освещению даже небольших пустующих участков в застройке[2]. Количество уличных метров, которое должно быть отведено для благоустройства жилого дома, зависит от предполагаемого количества людей, которые будут в нем проживать. СНиП определяет удельный

Таблица 1 - Распределение респондентов по социальныму статусу размер открытых площадок из следующего расчета на человека: 0, 7 кв. м должно отводиться для игр каждого ребенка дошкольного возраста, 2 кв. м - для занятий физкультурой каждого жителя дома, для отдыха взрослых предназначено 0,1 кв. м на каждого, 0,3 кв. м/чел. приходится на различные хозяйственные нужды и 0,8 кв. м/чел. должна занимать дворовая парковка. Это те самые неприкосновенные метры - около 6 кв. м на человека, проживающего или пользующегося планируемой застройкой.

Здесь как раз и возникает некоторое несоответствие для современных проектных исчислений. Кто может ответить точно: сколько детей или пенсионеров будет жить в данном комплексе? Никто. В реальности размер приобретаемой квартиры больше определяет стоимость квадратных метров, которые в состоянии купить человек, а будет он там жить один или семьей в 10 человек - это волнует лишь КСК при определении платы по существующим тарифам на одного человека[3].

Цель работы: Оценить, по гигиеническим критериям, состояние застройки и благоустройства современного мегаполиса и определить их возможное влияние на здоровье и условия проживания населения. Разработать комплекс соответствующих рекомендаций.

Материалы, методы и программа исследования состоит из 4 этапов: обзор литературы, анкетирование населения, анализ жалоб, обработка материалов и анализ.

В происходящих в стране изменениях в системе здравоохранения, связанных с его развитием и реформированием, особую значимость приобретают научные исследования, результаты которых позволяют оптимизировать эти процессы. Сказанное требует строгого подхода к определению методологии и к выбору адекватных для решения тех или иных задач методов исследования. Научный анализ получаемого в ходе исследования материала играет важную роль не только в оценке состояние застройки, в планировании и разработке строительных и санитарных норм и правил для застройки больших мегаполисов.

Социологическое исследование проведено в 2 этапах - основное (анкетирование) и по жалобам. Последнее проведено с целью проверки надежности и валидности результатов, полученных исследовании. В рамках основного проанкетировано 170 человек.

Результаты Распределение статусу. По исследования респондентов данной таблице и по при основном исследования обсуждения: социальныму -45 (26,5%) респондентов - служащие, 27 (15,9¿) респондентов - домохозяйки, 26 (15,3¿) респондентов- госслужащие, 25(14,7¿) респондентов - пенсионеры, 20 (11,8¿) респондентов - предприниматели.

Наименьшее количество респондентов было в группе - безработных, что составляет 0,6¿ (1 респондент).

Распределение респондентов по уровню безопасности района проживания. 103(60,6¿) респондентов ответили что уровень безопасности в районе проживания - 2-3 балла. (от 0 до 5, по балльной системе при том, что 5 - воздействие наиболее неблагоприятно).

Таблица 2 - Мнение респондентов при строительстве объекта

По результатам проведенного социологического опроса среди жителей многоэтажных домов г. Алматы, были выявлены следующие показатели, которые негативно влияют на жителей домов: 120 респондентов имеют детей в возросте до 1 года - 10,6¿, от 1 до 5 лет - 27,6¿, от 6 до 12 лет - 18,8¿, от 13 до 18 лет - 14%. У 70 респондентов проживают лица старше 60 лет, что составляет - 35,3%. Этаж проживания респондентов влияет на время и продолжительность инсоляции:

• 1-м этаже - 10%
• 2-м этаже - 15,9%
• 3-м этаже - 24,7%
• 4-м этаже - 34,1%
• 5-7-м этаже - 10,6%
• 8-9-м этаже - 4,7%

Расположение и расстояние между объектами влияет на инсоляцию. Расположение: - окно расположены параллельно к объекту - 50¿;окно расположены перпендикулярно к объекту - 28,8¿;окно расположены в удалении к объекту - 21,2%. Расстояние: от 5 до 15 метров - 47,6¿; от 15 до 25 метров - 42,9¿;от 25 до 45 метров - 6,5¿; от 45 метров и более - 2,9%

Время инсоляции в зимнее и летнее время влияет на общее состояние здоровья респондента. Зимнее время - непрерывно:

• 15-30 минут - 17,6%
• 30-50 минут - 53,5%
• от 1 до 2 часов - 22,4%
• 2 часа и более - 6,5%

На вопрос видите ли вы небо из своего окно, находясь в центре комнаты - 42,4¿ респондентов ответили - нет. 71,8¿ респондентов используют электрические приборы и время использование приборов с12.00 до 13.00 - 41,8¿ в дневное время. 46,4¿ респондентов есть угловые комнаты, которых время инсоляции составляет 30-60 минут в день. 48,2¿ респондентов есть общее беспокойства. 78,2¿ респондентов отметили что у них частая головная боль и 67,6¿ респондентов отметили что у них высокое артериальное давление. 38,2¿ респондентов обращались в надзорные органы. И лишь 15,4¿ случаях были приняты меры по обращению.

Выводы: В настоящее время нормативно - правовые акты Республики Казахстан, регламентирующие порядок и условия застройки жилых территорий, не соответствуют передовой мировой практике и менее требовательны по содержанию. В ряде случаев имеют место нарушения требований нормативно-правовых актов, в том числе по разрывам между зданиями. Застройка современными многоэтажными зданиями жилых территорий г. Алматы, в том числе территорий существующей застройки, проводится без предварительных общественных слушаний. Застройка современными многоэтажными зданиями территорий существующей жилой застройки оказывает существенное неблагоприятное влияние на условия проживания населения этих территорий в связи с последствиями влияния большой этажности и повышенной плотности застройки. Население, проживающее в жилых зданиях, расположенных в зоне неблагоприятного влияния современных зданий повышенной этажности, отмечают их отрицательное воздействие на условия проживания и, как следствие, на состояние организма. Данное обстоятельство обусловливает большое число жалоб населения, в том числе массовых, в акимат города, другие органы, средства массовой информации и интернет-ресурсы. Необходимо проведение специальных масштабных исследований по изучению влияния многоэтажной застройки на условия проживания и воздействие на здоровье населения с целью научного обоснования требований по совершенствованию соответствующих нормативно-правовых актов.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Greenberg M.S. Handbook of Neurosurgery. - Florida: 2001. - 971 p.
2. Hilton S.M. Central nervous regulation of resistance // Ann. Rev. Physiol. - 1980. - № 42. - P. 399-405.
3. Jennett, B., Bond, M. Assessment of Outcome After Severe Brain Damage: Practical Scale // Lancet. - 1975. - № 1. - Р. 480 - 484.
4. Korner, P.I. Integrative neural cardiovascular control // Physiol. Rev. - 1971. - № 51. - P. 312-317.
5. Дашкевич Л.Л. Методы расчета инсоляции при проектировании промышленных зданий. - Л.: Госстройиздат, 1939. - 164 с.
6. Зеленко А.У. Инсоляция как фактор планировки городов. - М.: 1940. - 68 с.